2017年マンション管理士試験解答速報、合格ライン予想・無料成績診断・講評動画まとめ

2017年11月26日（日）に行われた平成29年度マンション管理士試験の解答速報のまとめです。講師による動画解説や無料成績診断サービスなどが実施されます。合格ライン（ボーダーライン予想）等にお役立てください。

大手スクールによる解答速報

TACやLECなどマン管講座を開講するスクールによる解答速報です。

フォーサイト

通信教育のフォーサイトの解答速報です。フォーサイトでは解答速報のほか、詳細な講評ページも用意しています。

解答速報の公開時間
2017年11月26日（日）19:00頃の公開を予定。

LEC東京リーガルマインド

LECマンション管理士講座も試験日当日に解答速報を公開します。また講評動画の公開や成績診断サービス・分析会の実施も。合格ライン予想の参考にしたいイベントです。

解答速報の公開時間
2017年11月26日（日）20:00の公開を予定。

TACマンション管理士講座

資格の学校TAC・マンション管理士講座では試験日当日に解答速報を公開する予定です。また平成29年度本試験の詳細な解説が入った冊子の無料送付サービスも実施します。

解答速報の公開時間
2017年11月26日（日）20:30の公開を予定。

ユーキャン（u-can）

マンション管理士講座を開講しているユーキャンでは例年と同様に、正解番号が判明した問題から随時、模範解答を公開する予定です。

また昨年に引き続き、「解答解説送付サービス」も無料で実施。分析結果が自宅に郵送で届くサービスです。詳細については「無料成績診断（下記）」の項目をご参照ください。

住宅新報社

「楽学マンション管理士シリーズ」などマン管試験対策書籍を多数発行する住宅新報社による解答速報です。試験日当日の公開を予定しています。週刊住宅社サイトはこちら

解答速報の公開時間
2017年11月26日（日）19時以降を予定。

解答速報号および解説号
情報誌「住宅新報解答速報号」で、試験問題や詳細な解答解説等を掲載する予定です。
・12月5日発売号　「マンション管理士試験」問題と解答・解説号

なお価格は1部360円（デジタル版）です。解答速報号の詳細はこちら

平成29年11月26日（日）に実施されるマンション管理士試験、ならびに12月3日（日）実施の管理業務主任者試験をうけまして、その 問題と解答,解説を掲載した新聞「解答速報号」を販売します。
マンション管理士試験は２回に分けて発売しますので、ご希望の号にお間違いのないようお申し込みください。

■ マンション管理士試験 問題と解答・解説 号
発売日　12/5 発売号 (予定)

引用：住宅新報Web
http://www.jutaku-s.com/page/id/109#mankan-12

資格の大原

資格の大原・マンション管理士講座も試験日当日の夜に解答速報を公開します。また「本試験採点サービス」や「本試験分析会」の実施など、合格ライン予想に役立つコンテンツを多数用意しています。大原・解答速報はこちら

解答速報の公開時間
2017年11月26日（日）21時以降を予定。

氷見敏明先生

クレアール宅建講座の講師で、「マンガはじめてマンション管理士」の著者でもある氷見敏明先生による解答速報です。なお先生の記事では受験生の方が解答に迷ったであろう問題についてもコメントされることがあります。氷見敏明先生の解答速報はこちら

無料成績診断サービス

マンション管理士試験の合格ラインは難易度により変動します。試験終了後にはネット上の掲示板や各種SNSで話題になりますが信頼度に欠ける情報が多いです。

そこで受験生の方にお勧めなのが、TACやLECなど大手スクールで実施されている無料成績診断サービスです。

無料ながら「参加者間の順位」「平均点」「各問題の正答率」など、精度の高い分析結果が提供されます。できるだけ多くのスクールを利用するのがお勧めです。

資格の学校TAC

TACマンション管理士講座では、期間限定で「本試験データリサーチ（無料Web採点サービス）」を実施します。「インターネットだからできる、リアルタイムで解答分析」が特長の分析サービスです。TAC本試験データリサーチはこちら

この分析サービスでは「日本全国の受験生から解答データを収集し、より精度の高い得点分析結果を提供（TACサイトより引用）」という大規模なもので、2017年12月6日（水）13：00から「得点」「順位」「平均点」「正答率」などが閲覧できます（閲覧期限に注意してください）。

▲解答速報の公開のほか、全国レベルで無料成績診断を行うTACマンション管理士講座（画像は解答速報ページから）

LEC東京リーガルマインド

LECマンション管理士講座による無料成績診断サービスです。これは「解答オンラインリサーチ」と呼ばれ、TACと同様に2017年度本試験の成績診断を無料で行うものです。LEC解答オンラインリサーチはこちら

この無料成績診断サービスでは、診断結果公開日に各種分析データが掲載された「総合成績表」および「個人成績表」の閲覧が可能です。なおLECの無料成績診断の利用には「Myページへの登録（無料）」が必要となっています。

ユーキャン

ユーキャンが実施する成績診断サービス「解答解説送付サービス※」です。

この「解答分析サービス」ではエントリーされた受験生の方が解答状況を入力すると、ユーキャンが用意した模範解答と照合して採点結果ほか、各種分析結果が分かるものです。

具体的には、「全参加者の得点分布」「平均点」「正解率」「全問のワンポイント解説（1行解説）」などです。この分析結果は自宅への郵送が予定されていますが、発送時期など詳細については、ユーキャン解答速報ページをご参照ください。

資格の大原

資格の大原による無料成績診断サービスの「本試験採点サービス」です。こちらは受験生のかたが解答状況を入力すると、予想得点がその場で分かります。大原「本試験採点サービス」はこちら

また他の参加された方を含め、データを集計および分析を行い、その結果が分かる仕組みです。なおLEC等と同様に閲覧期間が設定されていますので、参加を検討されている方は注意してください。

講評

フォーサイト、科目別の難易度分析も

マンション管理士講座を開講するフォーサイトによる講評です。

なおフォーサイトの講評ページでは、「形式面の分析」「内容面の分析」のほか、「５問免除」「区分所有法」「規約」「民法」「その他の法令」「建物・設備」「会計」の各科目について解説がされています。今回のマン管試験の分析をしたい受験生の方にお勧めです。

平成29年度 マンション管理士試験 講評

2017/11/27
全体講評
（中略）
今年の試験について、合格点が３５点であった昨年の試験と比較して、全体的な難易度は、「やや難しい」という印象でした。

もっとも、基礎的な問題や過去に出題された問題も多数出題されていたため、やはり、合格レベルの受験生が確実に得点できる問題をミスなく、得点を１点、１点積み上げていく姿勢が重要だったといえます。
（中略）
民法
消滅時効、賃貸借契約、債務不履行、瑕疵担保責任、抵当権、相続などの典型論点であったこともあり、「ひっかけ」はあるものの、比較的、得点しやすかったのではないでしょうか。
（以下、省略）

引用「平成29年度 マンション管理士資格試験 講評｜通信教育のフォーサイト」
http://www.foresight.jp/mankan/kaisetsu/2017man/

なお上記の講評（各科目の難易度）などは、2017年11月27日現在のものです。今後、評価が変更になる場合があります。

▲ 2017年本試験講評（画像はフォーサイト、マンション管理士講座から）

【動画解説】フォーサイトが予想合格点を発表！35点か？

平成29年度マンション管理士試験から数週間が経った12月13日（水）に、フォーサイト・マンション管理士講座から予想合格点が発表されました。

【動画】「平成29年度マンション管理士試験 予想合格点 発表！」

【速報版】講評動画

フォーサイト

「平成29年度マンション管理士試験　試験講評」。フォーサイトの大島浩之先生が約13分に亘り解説しています。

民法・区分法（LEC）

「ここが出た！2017マンション管理士試験　解答速報　～民法・区分法～」。LEC専任講師の小野明彦先生が約17分に亘り解説しています。

実務・会計・設備系（LEC）

「ここが出た！2017マンション管理士試験　解答速報　～民法・区分法～」。LEC専任講師の亀田信昭先生が約18分に亘り解説しています。

規約・適正化法（LEC）

「ここが出た！2017マンション管理士試験　解答速報　～民法・区分法～」。LEC専任講師の太田清彦先生が約19分に亘り解説しています。

講師の方のブログ記事（講評）

平柳将人先生、受験してみた感想と合格ライン予想

元LEC、現在はTACマンション管理士独学道場で講義を担当する平柳将人講師のブログ記事から。

「マンション管理士本試験　お疲れ様でした！」

（以下、平成29年度本試験の予想合格ラインについて）
本試験中の分野ごとの暫定的な分析結果ですが、昨年の合格ライン（35点）より少し下（33～34点あたり）が目安になるかなと思います。

少しでも合格ラインが下がって欲しい…と平柳も思いますが、近年のマンション管理士試験における合格ライン付近の受験生のレベルは、思っているよりもかなり高いです。

引用「平柳のマンション管理士・管理業務主任者弾き語り」
https://ameblo.jp/hirayanagi4953/entry-12330648610.htm

※なお上記の平柳先生の記事は、2017年11月26日(日) 16時12分36秒に投稿されたものです。合格ライン予想や今回の試験の難易度などについては、今後評価が変わる場合があります。また各スクールの無料成績診断サービスもご活用ください。

LEC亀田信昭のブログ、講評と合格ライン予想

LECマンション管理士講座・亀田信昭先生のブログ「カメ山君のマン管部屋　今年はカメ山君がマンション管理士も管理業務主任者もやっつけます！(･◇･)」から。

2017　マン管　解答速報
容易な問題と難問が極端でした。
その平易な問題を
以下にミスなく稼げたが勝負！
一応
合格推定は
36点

引用「2017　マン管　解答速報」

※注　2017年11月26日日曜日時点での記事であり、また亀田先生独自の予想です（LECマン管講座の公式見解ではありません）

氷見敏明先生、問1の正解は？

問１の答は、肢４です。一部共用部分の管理については、①区分所有者全員の利害に関係しない場合と②区分所有者全員の利害に関係する場合があります。①の場合は、一部区分所有者のみで管理するのが原則です。②の場合は、区分所有者全員で管理することになります。②の場合には、一部区分所有者の管理組合は成立しません。
（以下省略、続きは氷見先生のブログ記事で）

引用「氷見敏明 楽学 宅建 ブログ 神楽坂 グルメ 散歩 マンション管理士　管理業務主任者｜平成29年マンション管理士試験　解答速報 問1の解説」
http://sagamijin.blog136.fc2.com/blog-entry-512.html

※なお上記の氷見敏明先生の記事は2017-11-27(2:04)に投稿されたものです。問1の正解については、各スクールの解答速報も併せてご参照ください。

【補足】問1については、大原の野村泰弘先生も指摘されています。

今年のマンション管理士試験で割れ問が出題されました。

問１です。

大手予備校間で、と１番と４番で割れています。

結論からいいますと、４番で間違いないでしょう。

まず１番ですが、管理者も規約もない管理組合では権利能力なき社団とはいえませんので、「権利能力のない社団が存在する」という部分が誤りです。

次に４番ですが、区分所有法３条後段で一部管理組合が成立する場合を一部区分所有者のみが一部共用部分を管理する場合に限定しています。

したがって、全員で管理するとしている４番のケースでは一部管理組合は成立しません。

これについては、標準管理規約の複合用途型のコメントが参考になります。

引用　不動産資格王＠のむ：割れ問に対する個人的意見2017
https://ameblo.jp/nomu-shikaku/entry-12331694773.html

解答解説の無料送付（閲覧）サービス

資格の学校TACでは「解答解説冊子の無料送付サービス」を、資格の大原では「無料閲覧サービス」を実施する予定です。それぞれのサービスの詳細については各スクールの解答速報ページをご参照ください。

みんなの解答速報

頂いたコメント、感想

試験のスケジュールなど

・試験の実施　平成29年11月26日（日）午後1時から2時間
・合格発表日　平成30年1月中旬を予定

ここまで平成29年度マンション管理士講座の解答速報についてまとめてきました。マンション管理士試験は宅建試験などと同様に相対評価で合格が決まる試験です。したがって合格発表日まで合格ラインも分からず不安に感じる受験生の方も多いでしょう。

しかしマンション管理士試験の合格発表日は翌年1月中旬であり、2か月近くあります。この間、合格ライン予想に時間を費やすのは無駄なことです。

合格ライン付近の受験生の方にお勧めなのは、TACやLECなどの無料成績診断サービスで合格可能性を探ったら、可及的速やかに次のステップに進むことです。1週間後の管理業務主任者試験を受験される方、また他の不動産関連資格に挑戦される方など様々でしょう。

またマンション管理士試験の合格後に実務に進まれる方は、今のうちに手薄になりがちな簿記知識（組合会計）など集中的に学習されるのもお勧めです。繰り返しになりますが、必要以上に合格ライン予想で無駄な時間を過ごさないことが重要です。