2018年管理業務主任者試験解答速報、合格ライン予想・無料成績診断・講評動画まとめ

2018年12月2日（日）に実施された平成30年度管理業務主任者試験の解答速報のまとめです。講師による動画解説の公開や無料成績診断サービスなどが実施されます。合格ライン（ボーダーライン予想）等にお役立てください。

大手スクールによる解答速報

フォーサイト、資格の学校TACやLEC、大原など管理業務主任者講座を開講する大手スクールによる解答速報です。

フォーサイト

フォーサイト管理主任者講座は、試験日当日に解答速報を公開します。

解答速報の公開時間
公開中です。

講評（解説動画含む）の公開時間
2018年度は不明。なお、2016年度および17年度は実施しました。

ガイド

昨年度は、解答速報のほか講評と解説動画も公開しました

アガルート、合格ライン予想も

司法試験や司法書士試験など難関法律資格の指導を行うアガルートでは、試験日当日に解答速報のほか「講評＆合格ライン予想」を公開。また工藤美香の動画解説の無料配信も順次公開。

解答速報の公開時間
2018年12月2日（日）18:00以降を予定。

TAC管理業務主任者講座

資格の学校TAC・管理業務主任者講座では試験日当日夜に解答速報を公開する予定です。また平成30年度本試験の詳細な解説が入った冊子の無料送付サービスも実施します。

解答速報の公開時間
2018年12月2日（日）20:30の公開を予定。

ガイド

解説冊子はTAC講師陣による解説です

LEC東京リーガルマインド

LECマンション管理士講座も試験日当日の夜に解答速報を公開する予定です。またLEC講師陣による講評動画の公開や成績診断サービス「解答オンラインリサーチ」、分析会などの実施も。合格ライン予想にお役立てください。

解答速報の公開時間
2018年12月2日（日）20:00以降に公開予定。

ガイド

作文（資格を目指す理由）で、最大30％割引になるWeb奨学生試験も実施中です

ユーキャン（u-can）

管理業務主任者講座を開講するユーキャンによる解答速報です。ユーキャンでは定時ではなく、正解番号が判明した問題から公開します。 なお解答速報サイトの更新状況は、ユーキャンの解答速報ツイッターでもお知らせしています。

なお2015年度、2016年度本試験に続き、2017年度は無料成績診断「解答解説送付サービス」（旧「解答分析サービス」）を無料で実施。分析結果が自宅に郵送で届く便利なサービスです。2018年度の実施の有無については、この記事内の「無料成績診断」の項目をご参照ください。

住宅新報社

「楽学管理業務主任者シリーズ」でお馴染みの住宅新報社の解答速報です。住宅新報社は試験日翌日の12月3日に公開する予定です。なお公開時間は変更になる場合があります。住宅新報社・解答速報はこちら

解答速報の公開時間
2018年12月3日（月）以降を予定。

解答速報号および解説号
なお情報誌「住宅新報解答速報号」で、試験問題や詳細な解答解説等を掲載する予定です。
・12月11日発売号　「管理業務主任者試験 問題と解答・解説」号
なお価格は1部360円（デジタル版）です。解答速報号の詳細はこちら

平成30年11月25日（日）に実施されるマンション管理士試験、ならびに12月2日（日）実施の管理業務主任者試験をうけまして、その 問題と解答、解説を掲載した新聞「解答速報号」を販売します。
（中略）
■ 管理業務主任者試験 問題と解答・解説 号
発売日　　12/11 発売号 (予定)

引用「2018（平成30）年 資格試験 解答速報号｜住宅新報社」
https://www.jutaku-s.com/page/id/109#mankan-12

資格の大原

資格の大原・管理業務主任者講座も試験日当日の夜に解答速報を公開する予定です。また「本試験採点サービス」や「本試験分析会」の実施など、合格ライン予想に役立つコンテンツを多数用意しています。合わせてご利用ください。大原・解答速報はこちら

解答速報の公開時間
2018年12月2日（日）21:00以降を予定。

氷見敏明先生

クレアール宅建士講座や「マンガはじめてマンション管理士・管理業務主任者」の著者でもある氷見敏明先生による解答速報です。氷見敏明先生のブログはこちら

先生の公式ブログ「氷見敏明 楽学 宅建 ブログ 神楽坂 グルメ 散歩 マンション管理士　管理業務主任者」では、例年解答速報を掲載しています。

（画像はイメージです。）

無料成績診断サービス

管理業務主任者試験の合格ライン（合格基準点）は、宅建試験やマンション管理士試験などと同じく、試験の難易度等により変動します。したがって正確な合格ラインは来年の1月18日（金）の合格発表日まで分かりません。

したがってネット上の掲示板などでは、予想合格ラインの話題で持ちきりになりますが、信頼度に欠けます。そこで受験生の方に利用して頂きたいのが大手スクールによる「無料成績診断サービス」です。

スクールにより対象内容は異なりますが、「参加者間の順位」「問題別の正答率」「平均点」などの各種分析データが無料で提供されます。また全国規模で実施される点でもおすすめです。なおデータ入力の締切り期限があるのが一般的ですので、注意してください。

資格の学校TAC

TAC管理業務主任者講座では、期間限定で「本試験データリサーチ（無料Web採点サービス）」を実施します。「インターネットだからできる、リアルタイムで解答分析」が特長の無料分析サービスです。

この分析サービスは、「日本全国の受験生から解答データを収集し、より精度の高い得点分析結果を提供（TACサイトより）」という大規模なもので、得点・順位・平均点・正答率など各種データが閲覧できます（期間限定）。

ガイド

登録期間に注意してください。締め切り直前は混雑も

LEC東京リーガルマインド

LEC管理業務主任者講座でも無料成績診断サービス「解答オンラインリサーチ」を実施します。

この解答オンラインリサーチでは、全国の受験生の方から集計した解答状況を分析し、結果公開時に「総合成績表」と「個人成績表」の閲覧が可能になります。

また登録期間中に参加された方には、解説PDFファイル「2018本試験問題解説冊子pdf」も閲覧できる予定です。試験の詳細な分析をされる受験生の方におすすめです。

ユーキャン

ユーキャンでは解答速報の公開に加えて、無料成績診断にあたる「解答分析サービス」を実施しました（昨年度の場合）。利用方法は簡単。解答速報ページにある入力ページから、「解答番号」をクリックするだけ。

この分析サービスの結果ですが、郵送される予定です。この際に分析結果のほか「ワンポイント解説」などの添付も。詳しくはユーキャンの解答速報ページで御確認ください。

今年も「解答解説送付サービス」実施します!
本試験での解答を入力していただければ、本試験の解答と1行解説をお送りします。ぜひ、ご参加ください！

参加方法
必要事項をフォームに入力し、ユーキャンに送信します。
12月下旬頃、当サービスをご利用いただいた皆様の解答を自動採点し、得点分布や平均点、正解率などのデータと本試験の1行解説を郵送でお届けします。
参加申込は、2017年12月11日(月)10時が締め切りです。

引用：ユーキャン（昨年度に実施されたものです）

資格の大原

資格の大原では「本試験採点サービス」を無料で実施。受験生の方が解答を入力すれば、その場で得点が分かります。そして入力された方の得点を判定し、収集した解答状況データを分析します。受付期間に注意してください。大原・本試験採点サービスはこちら

（画像はイメージです。）

解答解説の無料送付（閲覧）サービス

12月2日（日）の本試験終了後には解答速報を利用した、予想得点を知ることが一番の関心事だと思います。もっとも合格ラインを予想するには、試験問題を検討し難易度を分析することが重要です。

そこで詳細な解説冊子の無料送付（スクールによっては閲覧）を行うサービスを紹介します。合格ライン予想の参考資料はもちろん、2018年度本試験の合格を目指す受験生の方は、過去問分析としても利用できると思います。

資格の学校TAC

TAC管理業務主任者講座では、講師陣による詳細な解説入り「平成30年度管理業務主任者試験解答解説冊子」を希望者の方に無料送付します。なお発送時期は2018年2月中旬以降を予定。詳細については、TAC解答速報ページで御確認ください。

資格の大原

資格の大原では昨年度に引き続き「問題･解答解説 閲覧サービス」を実施します。このサービスは平成30年度管理業務主任者試験の問題および解答解説を大原サイト上で無料で閲覧できるもの。

なおご利用方法ですが、申込時のメールアドレスに問題･解答解説のアドレスが掲載されてたメールが返信されます。このほか実施時期など詳細については、大原・解答速報サイトをご参照ください。

講評

フォーサイト管理業務主任者講座

フォーサイトによる平成30年度管理業務主任者試験の講評です。試験の難易度について評価されているほか、後半部分では「形式面の分析」「適正化法・指針」「区分所有法」「規約」「委託契約書」「その他の法令」「建物・設備」「出納・会計」など、各分野別に詳細な講評がされています（昨年度の場合）。

平成30年度 管理業務主任者試験の講評

今年の試験について、合格点が３６点であった昨年の試験と比較して、全体的な難易度は、「やや難しい」という印象でした。

基礎的な問題や過去に出題された問題も出題されていましたが、過去問対策だけでは、正解を絞り込めない問題も少なからずあり、典型論点を着実に得点し、ケアレスミスを防ぐ必要があったように思われます。
（以下省略、科目別難易度などは公式サイトで）

引用　フォーサイト「平成30年度 管理業務主任者試験の講評2018/12/02」

（なお上記記事の各評価は2018年12月2日午後8時現在のものであり、今後難易度など評価が変わる場合があります。）

【速報版】講評動画

アガルート合格ライン予想

アガルートの予想合格ラインは34点±1点です（2018年12月2日22時現在）。予想合格ラインは速報版であり、今後変更になる場合があります。

【動画】「2018年 管理業務主任者試験 「基準点・合格ライン発表」 工藤美香講師」

フォーサイト

窪田義幸講師による講評動画。平成30年度本試験について解説しています。なおフォーサイト管理業務主任者では各科目の講評も公開しています。こちらも併せて参考にされると良いでしょう。

【動画】「平成30年度管理業務主任者試験『解答速報・試験講評』」

【参考動画】平成29年度講評

民法・区分法（LEC）

「【管業】2018ここが出た！管業本試験解答速報　民法・区分法」。小野明彦LEC専任講師が、今回の試験のポイントを解説！

【参考動画】平成29年度の解説動画

実務・会計・設備系（LEC）

「【管業】2018ここが出た！管業本試験解答速報　実務・会計・設備系」。LEC亀田信昭先生によるポイント解説動画。

【参考動画】平成29年度の解説動画

規約・適正化法（LEC）

「【管業】2018ここが出た！管業本試験解答速報　規約・適正化法」。LEC太田清彦先生による動画解説。

【参考動画】平成29年度の解説動画

アガルート

「2018年 管理業務主任者試験 「試験講評」 工藤美香講師」

本試験解説

問1～問13

問14～問37

問38～問50

講師の方のブログ記事（講評）

平柳将人先生（TAC独学道場ほか）、合格ライン予想や難易度も

ユーキャンの試験対策書籍やTAC独学道場で講義を担当する平柳将人先生の公式ブログ「平柳のマンション管理士・管理業務主任者弾き語り」から。

その結果、今年の管理業務主任者本試験の分析ランクの結果は、昨年の問題でランク付けをしたものと比較すると、「難化」の傾向を示す状況になっています。

例年どおり、宅建の学習経験者が有利な問題が散見されたことに加え、設備系も通常の受験生が正解を導くのが難しい問題が一定数ありました。

ただ、だからこそ、それ以外の「基本的な問題」での取りこぼしが命取りになります。

全体としては、いつも講義で話しているとおり、過去問「を」勉強するのではなく、過去問「で」勉強していれば、選択肢を絞れたり、考えるヒントがわかったりする問題・選択肢は相当数あります。

「難しかった！」という感想をお持ちの受験生も多かったと思いますし、その感覚は間違っていませんが、それは、「合格点が昨年よりもやや下がる」という方向で作用するだけです。

難しくても、やるべき学習をきちんとして、上位20％程度に入り込めば合格することは変わりません。

ともあれ、まだ受験生データも何もない状態ではありますけれど、昨年の合格点が36点であったこと、本試験中の分析結果と昨年の分析結果との比較だけからすれば、個人的には今のところ３４点前後あたりが一つの目安になるかなと思います。

引用「管理業務主任者 本試験お疲れ様でした！」
https://ameblo.jp/hirayanagi4953/entry-12421609717.html

なお上記記事は2018年12月02日(日) 20時13分に投稿された記事であり、合格ライン予想については今後変更になる場合があります。また今回の記事では科目別の分析（速報版）も掲載されており、具体的にどの科目のどこがポイントなのか等、参考になる部分が多いと思います。

亀田信昭先生（LECマン管講座）、問題の難易度は？

LEC東京リーガルマインドの亀田信昭先生によるブログ「カメ山君のマン管部屋～今年はカメ山君がマンション管理士も管理業務主任者もやっつけます！(･◇･)」から。

また本記事はLECの公式見解ではなく、亀田信昭先生独自の見解です。

設備がやっかいで、
苦悶中
法令も難しい....
なんとか、解答しました。

引用「2018　管業　解答速報｜カメ山君のマン管部屋」
http://wachagona857man.blogspot.com/2018/12/2018.html

野村泰弘先生（資格の大原）、合格ライン予想も

資格の大原・管理業務主任者講座の野村泰弘先生によるブログ「不動産資格王　野村の資格取得革命」から。また本記事は資格の大原の公式見解ではなく、野村泰弘先生独自の見解です。

ひとまず簡易レビューを。

内容的には昨年よりも若干難しく、さらに個数問題が１問増えています。

合格ラインは昨年よりも下がると考えています。

詳細はまた後日。

引用「管理業務主任者2018お疲れさまでした」
https://ameblo.jp/nomu-shikaku/entry-12423220616.html

なお本記事は2018年12月2日23:24に投稿された記事であり、今後試験の難易度や合格ラインの評価は変わる場合があります。

氷見敏明先生、問23と問24の正解は？

クレアール宅建講座など不動産系資格の指導が豊富な氷見敏明先生のブログ記事から。平成30年度の問23と問24の正解についてコメントされています。

【問 23】 次の記述のうち、「 特定共同住宅等における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令」によれば、 誤っているものはどれか。
１　「特定共同住宅等」には、ホテルも含まれる。
答え１　ホテルは、特定共同住宅等には含まれていない。

【問 24】　
（以下、省略。続きは氷見敏明先生のブログ記事で）

引用「平成30年管理業務主任者試験　解答速報」
http://sagamijin.blog136.fc2.com/blog-entry-519.html

試験のスケジュールなど

・試験の実施　平成30年12月2日（日）午後1時から2時間
・合格発表日　平成31年1月18日（金）を予定。

過去の合格率・合格ライン（合格点）

（順に実施年度・合格率・合格ラインの順です。）
2006年（平成18年） 20.2%　33点
2007年（平成19年） 22.3%　33点
2008年（平成20年） 20.3%　34点
2009年（平成21年） 20.5%　34点
2010年（平成22年） 20.1%　36点
2011年（平成23年） 20.7%　35点
2012年（平成24年） 21.9%　37点
2013年（平成25年） 22.5%　32点
2014年（平成26年） 21.0%　35点
2015年（平成27年） 23.6%　34点
2016年（平成28年） 22.5%　35点
2017年（平成29年） 21.7%　36点

みんなの解答速報

頂いたコメント

弁護士先生に相談様

問50はイとウが誤りで、正解は2になると思います。いや、ならなければ法律試験としておかしいと思う。この問50のウは、条文規定88の二にある文言。ここでは、77条の管理事務報告において、管理業務主任者が、何を報告しなければならないか？が明記されている。「管理組合の会計の中の収入及び支出の状況」とはっきりかいてある。（運営者注、欄に入りきらないので以下省略します）
（2018年12月29日2:40 AM）

爺さん様

前のコメントのかた、2と解答したかたなんでしょうか？それは協会が判断することですよね？
（2018年12月28日6:39 PM）

磯野 様

問50問 正解は２だけにするべき。なぜなら、条文と違うから、１が正解だと簡単すぎるだろう。１は不正解にして正解は2だけにするべきだ。
そうなると合格ラインもさがるから。
公明正大にするべき
（2018年12月25日4:25 PM）

ボンちゃん様

宅建からの引き続きで管理業務主任者受けました。過去問が少ないとか、去年よりも難しいとか、感ずる暇なく終わってしまいました。
自己採点35点はまだ一部の予備校さんを除いて推定合格点に入っていそうなので、このまま1/18が来て欲しいです。
宅建は1点足らずで無念の結果だったので！
（2018年12月14日3:48 AM）

デジタル様

確実に今年の管理業務主任者試験は
近年にない過去問割合が少くて
4～5点ボーダーライン下がると思います。
予備校は34 35とか予想してますが31
32かと、、宅建の時は Twitterで40点越えの方
たくさん見かけましたが、管理業務主任者のTwitter40点オーバー見かけません。
（2018年12月6日1:48 PM）

大輔のサスケ様

民法から15問目まではやさしかったのですが建築基準法、設備、適正化法で時間がかかりすぎて焦りました。落としてはいけない問題をその事で落としてしまった感じがします。
（2018年12月5日9:36 PM）

寅様

①　問題読むのに時間がかかり、大事なところを読み落とした。
②　過去問だけではしんどかった。
③　とる問題と、捨てる問題を判断して受験しろと言う通信教育会社もあったが試験となると難しい。
④　指針がなかったので最初慌てた。
（2018年12月4日1:02 PM）

カズ様

近年の過去問や出版会社の予想問題だと４０点取れてるけど
まぁ過去問中心だったので＞＜
３２点！！
（2018年12月4日9:30 AM）

タンク様

管理業務主任者の合格点は、34点でほぼ確定。
詳しくは、ブラッシュアップ氏の投稿を参考にされたし。
（2017年12月10日2:21 PM）

ひろゆき様

マンション管理士の合格ラインは？
（2017年12月7日9:54 AM）

ひろゆき様

試験なので、少し割引きの実力だったかも知れません。35点なので。残念な問題は今年は2問。昨年より難しい感じ受けて、個数問題も増えてるので、昨年と同点若しくはもう少し下がるのか？とは思いますがあまいでしょうか？
（2017年12月7日9:52 AM）

か様

36点
（2017年12月7日7:14 AM）

赤い彗星様

難しかった。
33点。
ちと厳しいかな。
来年まただと面倒くさい
（2017年12月3日7:24 PM）

ゲン様

管理業務主任者試験の問７でマンション管理業者が保管する設計図書、管理規約の原本、総会議事録、総会議案書等の図書等に加え、組合員等の名簿・・・とありますが、これらの書類は原則、管理者が保管すべき物と理解していたのですが、間違いでしょうか？どうもこの設問が腑に落ちません。お教えください。
（2016年12月7日1:57 PM）

まとめ

ここまで2018年12月2日（日）に行われた平成30年度管理業務主任者試験の解答速報を中心に、無料成績診断や講評動画など関連コンテンツについてまとめてきました。

さて管理業務主任者試験は相対評価で合格が決まります。したがって問題が難しければ合格ラインは下がり、反対に簡単であれば合格ラインは上がります。

もっとも本試験日から来年1月の合格発表日までは、約1か月半という長い期間があり、合格可能性や合格ライン予想に一喜一憂する受験生の方もいらっしゃると思います。

しかしネット上の制度の低い情報を元に、合格ライン予想に時間を費やすのは無駄なことです。TACやLEC、ユーキャンなどの大手の無料成績診断サービスで合格可能性を探ったら、できるだけ早く次のステージに進みましょう。試験は通過点であり、合格後に本格的な学習が待っているからです。

したがって不動産の関連書籍を読んだり、また管理業務主任者と関連のある資格（マンション管理士・行政書士など）を取得してビジネスチャンスの拡大を狙うのもおすすめです。合格ライン予想に費やすのは試験後1週間程度にしておくのが得策です。